勇于创新 再创佳绩 《武汉市土地级别与基准地价更新(2018)》全国专家论证会圆满成功

发布日期:2018-12-21 点击次数:47  字体显示:【大】  【中】  【小】

       2018年12月14日,我中心编制的《武汉市土地级别与基准地价更新(2018)》成果顺利通过全国专家论证会论证。来自中国土地勘测规划院、湖北省自然资源厅、浙江大学、武汉大学、华中科技大学、中国地质大学(武汉)、华中农业大学的7位专家组成的专家组,认真听取了工作专班的汇报,观看了武汉市土地定级与基准地价管理信息系统演示,经过充分的质询讨论,给予了该更新成果“统一、全面、扎实、科学、先进”的高度评价,一致认为本轮更新成果基础工作扎实、数据采集真实全面、技术路线正确、方法科学合理,符合国家有关规程要求,并在现有规程基础上有多项创新,体现出了研究的务实性和前瞻性。同时也指出这是武汉市首个城乡统一、真正实现全域全用途覆盖的基准地价,标志着武汉市城乡统筹的基准地价体系研究取得了突破。将在武汉市在土地市场建设、土地资产权益保护、土地资源配置与宏观调控中起到重要的支撑作用。
      我中心常年服务于全市地价管理工作,继2011版基准地价更新成果荣获国土资源科技奖等国家级奖之后,本轮基准地价更新继续推陈出新、再攀技术高峰,在诸多方面表现出创新特色。一是积极响应国家农村土地制度改革和乡村振兴战略要求,开展了集体建设用地和农用地基准地价研究,建立了城乡统筹的地价管理体系,为有效调控土地市场奠定了基础;二是构建了“等-级-区片”的基准地价一体化衔接体系,全市控制基准地价等、级与价格区间,各区在级别基础上细化区片和价格,做到全市一体衔接平衡;三是构建了适应地价精细化管理、促进土地节约集约利用的基准地价修正体系,有效服务城市发展和地价管理;四是探索构建了一套集数据采集、智能测算、实时更新的公示地价管理体系和信息系统,方便政府、评估机构、公众等多方查询应用。总体上形成了全覆盖、全用途、精细化、动态化的基准地价体系,完成了“1(1个全市总报告)+7(7个新城区、开发区报告)+7(7个专题研究报告)+1(1个地价仿真管理信息系统)”的技术成果体系。
       工作专班将在前阶段取得良好成效的基础上,及时总结充分吸收专家意见,进一步深化推进更新工作,有序开展全市听证、征求省物价局意见、报省自然资源厅进行成果验收等工作,完善成果上报市政府批复,力争在最短的时间内将新一轮基准地更新成果发布实施。